Haardries 13, BAVEL
Vraagprijs € 329.500,- k.k
Deze ruime hoekwoning met een naar de voorzijde uitgebouwde entree is gelegen op een rustige woonlocatie aan een zogenaamd woonerf
Deze ruime hoekwoning met een naar de voorzijde uitgebouwde entree en een aan de achterzijde uitgebouwde keuken is gelegen op een rustige woonlocatie aan een zogenaamd woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op een beperkte loopafstand bevindt zicht een brede groenstrook en een kleine speeltuin. De dorpskern met zijn vele voorzieningen met o.a. scholen, supermarkt, bakkers, slager, enz. zijn per fiets of te voet eenvoudige en snel bereikbaar.
ALGEMENE GEGEVENS:
Bouwjaar: circa 1982; uitgebouwde keuken 1988.
Inhoud woonhuis: circa 397 m³.
Inhoud garage: circa 48 m³.
Inhoud berging: circa 22 m³.
Perceelsoppervlakte: 168 m².
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd met vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en deels isolerende beglazing.
Onderhoud in- en uitwendig: Zeer goed
Aanvaarding: in overleg; medio 2011/2012, i.v.m. aankoopnieuwbouwwoning
DE INDELING IS ALS VOLGT:
BEGANE GROND:
Uitgebouwde ENTREE/HAL: vv lichte plavuizen vloer, granol wandafwerking, meterkast met electriciteitsgroepenkast, gasmeter en watermeter.
Gemoderniseerd TOILET: vv tegelvloer, wandbetegeling, fonteintje.
L-vormige WOONKAMER: circa 7.82 x 5.17 x 4.20 m. (totaal circa26 m²), vv lichte plavuizen vloer, granol wandafwerking, MDF lamellen plafondafwerking, afgesloten trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, schuifpui naar achtertuin.
Uitgebouwde KEUKEN: circa 2.04 x 3.30 m., vv lichte plavuizen vloer, wandtegelafwerking, MDF lamellen plafondafwerking met diverse inbouwspots, moderne wit gelakte keukeninrichting met diverse onder- en bovenkastjes, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combinatiemagnetron, 2x koelkast (2004), RVS spoelbak, design radiator, loopdeur naar achtertuin.
1e VERDIEPING:
OVERLOOP: met trapopgang naar tweede verdieping.
SLAAPKAMER achterzijde: circa 2.00 x 3.00 m., vv behangen wanden.
SLAAPKAMER achterzijde: circa 3.07 x 4.04 m., vv behangen wanden.
SLAAPKAMER voorzijde: circa 3.07 x 3.71 m., vv behangen wanden.
BADKAMER gemoderniseerd in 2002 en voorzien van vloer- en wandbetegeling, vaste wastafel met badmeubel, ligbad, douche, toilet en design radiator.
2e VERDIEPING:
OVERLOOP, waarop cv-unit met een gasgestookte hoogrendement wandcombinatieketel, merk “Nefit”, bouwjaar 2002, “Velux” dakraam.
ZOLDERKAMER circa 3.05 x 5.00 m., voorzien van gestucte wanden, dakkapel aan de voorzijde en een “Velux” dakraam aan de achterzijde.
BIJGEBOUWEN:
Grote GARAGE circa 5.55 x 3.60 m., vv betonvloer, elektrische bedienbare overheaddeur met afstandsbediening, loopdeur naar achtertuin.
BERGING circa 1.90 x 3.90 m., elektriciteitsaansluiting.
BUITENTERREIN:
TUIN: gezellig ingerichte achtertuin, circa 10 meter diep op het noorden met sierbestrating, borders, terras en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
*Het betreft hier een royale, ruime hoekwoning, traditioneel gebouwd, uit spouwmuur opgetrokken en voorzien van betonnen vloeren.
*De woning is volledig geïsoleerd met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
*Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een royale dakkapel geplaatst waardoor een prachtige zolderkamer is ontstaan. Overdadige zon wordt geweerd middels electrische zonwering.
*In de achtertuin is een grote brede garage gerealiseerd met aanpandige oorspronkelijke berging waardoor er veel ruimte is voor auto, fietsen enz.
*De woning is gunstig gesitueerd in de wijk “De Bunder”, op korte afstand van de dorpskern met vele voorzieningen, zoals diverse goede scholen, kinderopvang, naschoolse opvang, een diversiteit aan winkels, sportverenigingen enz.
*Zeer snelle verbindingen met alle uitvalswegen, o.a. naar Tilburg/Eindhoeven (A58), Utrecht (A27), Rotterdam/Antwerpen/Bergen op Zoom ( A16)
*Aangezien verkoper een nieuwbouwwoning heeft aangekocht met verkoopgarantie van de “Provincie
Brabant” kan bij aankoop van onderhavige woning deze verkoopgarantie worden doorgegeven aan de koper van deze woning. “Informeert u naar de mogelijkheden”.
ALGEMENE GEGEVENS:
Bouwjaar: circa 1982; uitgebouwde keuken 1988.
Inhoud woonhuis: circa 397 m³.
Inhoud garage: circa 48 m³.
Inhoud berging: circa 22 m³.
Perceelsoppervlakte: 168 m².
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd met vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en deels isolerende beglazing.
Onderhoud in- en uitwendig: Zeer goed
Aanvaarding: in overleg; medio 2011/2012, i.v.m. aankoopnieuwbouwwoning
DE INDELING IS ALS VOLGT:
BEGANE GROND:
Uitgebouwde ENTREE/HAL: vv lichte plavuizen vloer, granol wandafwerking, meterkast met electriciteitsgroepenkast, gasmeter en watermeter.
Gemoderniseerd TOILET: vv tegelvloer, wandbetegeling, fonteintje.
L-vormige WOONKAMER: circa 7.82 x 5.17 x 4.20 m. (totaal circa26 m²), vv lichte plavuizen vloer, granol wandafwerking, MDF lamellen plafondafwerking, afgesloten trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, schuifpui naar achtertuin.
Uitgebouwde KEUKEN: circa 2.04 x 3.30 m., vv lichte plavuizen vloer, wandtegelafwerking, MDF lamellen plafondafwerking met diverse inbouwspots, moderne wit gelakte keukeninrichting met diverse onder- en bovenkastjes, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combinatiemagnetron, 2x koelkast (2004), RVS spoelbak, design radiator, loopdeur naar achtertuin.
1e VERDIEPING:
OVERLOOP: met trapopgang naar tweede verdieping.
SLAAPKAMER achterzijde: circa 2.00 x 3.00 m., vv behangen wanden.
SLAAPKAMER achterzijde: circa 3.07 x 4.04 m., vv behangen wanden.
SLAAPKAMER voorzijde: circa 3.07 x 3.71 m., vv behangen wanden.
BADKAMER gemoderniseerd in 2002 en voorzien van vloer- en wandbetegeling, vaste wastafel met badmeubel, ligbad, douche, toilet en design radiator.
2e VERDIEPING:
OVERLOOP, waarop cv-unit met een gasgestookte hoogrendement wandcombinatieketel, merk “Nefit”, bouwjaar 2002, “Velux” dakraam.
ZOLDERKAMER circa 3.05 x 5.00 m., voorzien van gestucte wanden, dakkapel aan de voorzijde en een “Velux” dakraam aan de achterzijde.
BIJGEBOUWEN:
Grote GARAGE circa 5.55 x 3.60 m., vv betonvloer, elektrische bedienbare overheaddeur met afstandsbediening, loopdeur naar achtertuin.
BERGING circa 1.90 x 3.90 m., elektriciteitsaansluiting.
BUITENTERREIN:
TUIN: gezellig ingerichte achtertuin, circa 10 meter diep op het noorden met sierbestrating, borders, terras en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
*Het betreft hier een royale, ruime hoekwoning, traditioneel gebouwd, uit spouwmuur opgetrokken en voorzien van betonnen vloeren.
*De woning is volledig geïsoleerd met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
*Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een royale dakkapel geplaatst waardoor een prachtige zolderkamer is ontstaan. Overdadige zon wordt geweerd middels electrische zonwering.
*In de achtertuin is een grote brede garage gerealiseerd met aanpandige oorspronkelijke berging waardoor er veel ruimte is voor auto, fietsen enz.
*De woning is gunstig gesitueerd in de wijk “De Bunder”, op korte afstand van de dorpskern met vele voorzieningen, zoals diverse goede scholen, kinderopvang, naschoolse opvang, een diversiteit aan winkels, sportverenigingen enz.
*Zeer snelle verbindingen met alle uitvalswegen, o.a. naar Tilburg/Eindhoeven (A58), Utrecht (A27), Rotterdam/Antwerpen/Bergen op Zoom ( A16)
*Aangezien verkoper een nieuwbouwwoning heeft aangekocht met verkoopgarantie van de “Provincie
Brabant” kan bij aankoop van onderhavige woning deze verkoopgarantie worden doorgegeven aan de koper van deze woning. “Informeert u naar de mogelijkheden”.